“新國八條”率先制定的“最嚴(yán)限購令”的“京十五條”出臺(tái)后，全國其他45個(gè)城市迫于壓力，陸續(xù)出臺(tái)了程度不一的限購政策，如今各地方已執(zhí)行將近一年。而房市的“降溫”經(jīng)過一年的緩釋已經(jīng)深化波及的建筑涂料行業(yè)，并在2012年年初開始出現(xiàn)了“滯漲”的局面。

　　據(jù)記者觀察，呼和浩特市、深圳等地方城市陸續(xù)出臺(tái)了對(duì)建筑外墻“穿衣戴帽”工程的地方性政策與法規(guī)，從不同的層面規(guī)定了建筑外墻的材料、外墻清洗翻新管理方法。并對(duì)外墻選用建筑涂料皆有推動(dòng)作用，其中，深圳更是明確規(guī)定：外立面噴涂涂料的建筑的清洗和重涂的年限。這些地方政策的出臺(tái)被認(rèn)為給建筑外墻涂料帶來“微利好”的一陣春風(fēng)。

　　由于土地財(cái)政吃緊，近4個(gè)月以來，不斷有二三線城市探索房市調(diào)控“紅線”，開發(fā)商也頻頻呼吁調(diào)控政策放松。不過在經(jīng)濟(jì)必須轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，中心態(tài)度堅(jiān)決，堅(jiān)持房產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，摁住了地方的一次次“小動(dòng)作”。“一日游”“三日游”，被網(wǎng)友用以形容廣東(廣東相關(guān)門窗信息)佛山、安徽蕪湖等地房產(chǎn)調(diào)控政策的松綁時(shí)長。另外，從溫家寶總理提出的“讓房價(jià)回歸合理”的口號(hào)也可以看出，未來肯定時(shí)期內(nèi)，在政府從緊政策的調(diào)控下，新樓盤的推出將會(huì)縮小，消費(fèi)者的購買信心也將出現(xiàn)下調(diào)。這也就意味著供應(yīng)的縮減以及需求的降低——建筑涂料市場(chǎng)短期內(nèi)難以恢復(fù)往日的繁榮。

　　從目前國內(nèi)外應(yīng)用于外墻裝飾的材料來看，裝飾石材、玻璃幕墻(玻璃幕墻相關(guān)門窗信息)、外墻飾面磚、鋁塑板、外墻涂料等是主要的品類。

　　然而，在應(yīng)用過程中普遍存在著各種各樣的問題。比如說，裝飾石材易斷裂，耐火性差，遇火后石板易爆裂等，而且施工困難、造價(jià)較高、有輻射等。玻璃幕墻(玻璃幕墻相關(guān)門窗信息)其反射的強(qiáng)烈光芒在肯定程度上影響了人們的正常生活。它映射的周圍環(huán)境造成變幻的影像，給行人、司機(jī)造成了視覺疲勞，輕易導(dǎo)致意外事故的發(fā)生,形成“光污染”。

　　外墻飾面磚其消費(fèi)能耗大、消耗土地資源及易空鼓脫落造成的運(yùn)用不安全，因此很多地區(qū)頒布規(guī)范提出要限制,以至淘汰這種飾面材料。鋁塑復(fù)合板：但其價(jià)格相對(duì)昂貴,使其應(yīng)用受到了限制。

　　正是基于以上種種應(yīng)用中存在的問題與缺陷的考慮，一些地方出臺(tái)的政策都開始偏向建筑外墻涂料的推廣運(yùn)用。以呼和浩特市的情況來看，一些大樓建造時(shí)不用涂料，選用玻璃幕墻(玻璃幕墻相關(guān)門窗信息)，看上去既豪華又便于清潔。

　　但是，玻璃幕墻(玻璃幕墻相關(guān)門窗信息)折射造成的光污染危害性最大。民建呼和浩特市委員會(huì)認(rèn)為，鑒于目前沒有任何相關(guān)規(guī)定防治光污染，政府可以從建筑節(jié)能和防震等方面對(duì)新申報(bào)大面積玻璃幕墻(玻璃幕墻相關(guān)門窗信息)不予審批，限制新建建筑大面積運(yùn)用玻璃幕墻(玻璃幕墻相關(guān)門窗信息)，從而達(dá)到管理玻璃幕墻(玻璃幕墻相關(guān)門窗信息)白光污染的目的。

　　深圳市更明確的提出：外立面噴涂涂料的建筑物，至少每兩年清洗一次;涂料超過保質(zhì)期的應(yīng)當(dāng)重新粉刷，無保質(zhì)期的，至少每五年粉刷一次。如果業(yè)主拒絕清洗翻新就屬于不履行法定義務(wù)，是違法行為，主管部門可以依照有關(guān)法則進(jìn)行處罰。

　　住房和建設(shè)局作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)主管部門，也可以從行業(yè)管理角度督促物業(yè)企業(yè)履行相應(yīng)職責(zé)。強(qiáng)制性的建筑外墻涂料的清洗以及重涂翻新從一個(gè)側(cè)面給予了建筑外墻涂料市場(chǎng)發(fā)展的“微利好”的保障。